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據高鐵局統計顯示，台中高鐵站去年每日進出站旅客高達5.3萬人次，去年進出站更高達1887萬人次，是全台第二大高鐵站區。

台灣高鐵日前通過上市案，為推動高鐵發展軸帶成長動能，高鐵局更積極在全台招商，並針對桃園機場捷運A9車站共開大樓商場標基隆市安樂區外匯定存推薦基隆市暖暖區附近銀行租、台中產業專用區招商、台南階段式標售案高雄市美濃區投資外匯說明，吸引各大企業進場投資。

看好台中高鐵的商辦需求，總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」為台中高鐵特區首件商辦案，目前已經動工。其規畫60-290坪、每坪單價28-36萬元，每層3-5戶、共12層樓，一開賣就創下5成銷售的佳績。

臺北市中山區理財銀行推薦翁毓羚觀察，台中高鐵特區已吸引不少往返的北客進駐，再加上國泰、ATT、新光人壽、林新醫院及大台中產業國際展覽中心進駐，近高雄市阿蓮區銀行推薦兩、三年即可創造大量就業、住宅和商務需求，前景備受看好。

臺北市文山區外匯推薦銀行臺北市松山區理財銀行推薦>高雄市茂林區銀行推薦>桃園市新屋區外匯推薦銀行台中高鐵站受惠於地處中心，近年已吸引日商三井在台中興建第二家三井Outlet Park，國泰人壽也已在台中高鐵特區設立電子商務物流園區，就連全球製鞋大廠寶成都打算拿下高鐵康健體驗產業區，設置愛迪達新北市土城區附近銀行>臺中市北屯區定存銀行推薦桃園市龍潭區理財銀行推薦臺南市南化區銀行推薦>臺中市石岡區外匯定存新竹市北區銀行分行>新北市三重區外匯定存推薦（adidas）創研中心。

台灣高鐵通過上市案，為交通經濟藍圖畫下新臺中市中區外匯定存頁，而總太地產也看好台中高鐵商機，推出「TTC台中高鐵商貿中心」個案，銷售紅不讓。

新北市萬里區銀行分行新北市蘆洲區外匯理財推薦總太地產總經理翁毓羚指出，對照台北高鐵站辦公室租金，每坪約2500元，銷售單價約100萬元，新竹高鐵站辦公室銷售單價約35萬元，台中高鐵特區辦公室銷售單價約30萬元，每坪租金約1200元，收租坪效為台桃園市平鎮區理財銀行推薦北高鐵站的1.6倍。

她說，以「TTC台中高鐵商貿中心」熱門詢問坪數65坪來計算，年收租可達93萬元，寬限期內年投報率超過10％，才能吸引置產族搶進。

中國時報【文╱黃繡鳳】


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